赠与土地房产需要公证吗

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• 问土地赠与协议需要公证吗？
  

  不一定。土地赠与合同是否有效的关键是签订双方的意思表达是不是真实的，只要是双方意思的真实表达合同就拥有法律效力，法律规定了赠与合同生效的具体条件，土地赠与合同的签订是双方当事人在法律的相关规定下进行的就具有法律效力，公正不是必然的法律程序。

• 问土地赠与合同需要公证吗
  

  首先赠与合同并不是必须要经过公证。其次，土地属于国家和集体所有，不是个人财产，不可以赠与。根据《民法典》第六百五十七条的规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

• 问房产赠与需要公证吗？
  

  赠予房产不一定需要公证处，不过公证可以增强其法律效力。需要到房产交易中心办理，费用有个人所得税20%，契税3%，印花税。个人所得税兄弟姐妹之间赠与是可以免除的。所以你只有契税和印花税。 带上材料： 1、公证的赠与文书 2、赠与人的有效身份证明（原件及其复印件） 3、受赠人的身份证明，（原件及复印件）。 4、房地产证（原件及复印件） 5、兄弟关系证明 你当大哥不去可以委托一人前去，带上以上有效证明及其委托书。

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