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如果合同中有承诺办理产权证和土地使用权证的期限(当然不是很长的,实践中期房大都是1-3年办理产权证的),以及逾期违约责任的,一般可以接受。 如果你想退房,应按照你们合同如何约定的办理。 如果要更改合同,建议与其他购房人一起和开发商协商,这样几率较大。但是据我所知,很多开发商一般不会同意更改的。
看可以要求返还购房款。 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
租房没到期,房租是能够退的。房租是房屋租赁合同中,房东转让住房使用权,租客支付房租产生的,支付房租的前提是有使用房屋,如果提前解约或者房东违约解除租赁合同,房租都是可以退的。但是如果是租客提前解约要支付违约金,房东违约导致提前解除合同也要支付违约金。
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