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二手房的好处: 1.配套成熟,生活气息浓2.所见即所得,不存在销售说的愿景欺骗3.如果您想租出去,一般也不是问题 二手房的坏处:1.贷款年限...
打算买房子,按揭贷款买比较贵一点,但是可以贷款三十年;如使用抵押贷款,需抵押物,且贷款期限只有五年;抵押贷款年利率略高于按揭贷款。按揭:①“...
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不管是复式、跃层还是平层,只认证上的面积,赠送面积只是一个卖点。二手房和新房是没有太多可比性的。你可以关注一下附近楼盘的价格、小区品质。看一下户型、周边配套设施、环境、交通、学校等
买商业保险应遵循4原则: 原则一:购买保险一定要以保障为出发点如果规划多份保单,首先以重大疾病的保障、身故的保障为目标,其次考虑教育金的准备和养老金的准备,最后才考虑选择投资型的保险。 原则二:养老险应趁早规划直到现在,还有不少人认为,保险是需要的时候才购买。这种观念是错误的,老人险越早买越划算,等上了年纪再买,购买保险付出的成本就更高了。 原则三:购买顺序先大人后小孩在进行保险规划时,寿险要考虑家庭支柱,谁是家庭支柱就先让这个人获得保障,这样,万一经济支柱倒下了,其他人的生活才不会受影响。购买保险时要先大人后小孩,也就是父母先购买了保险,再考虑给孩子购买。 原则四:保费占比为家庭年收入的10%-20%关于购买保险的资金比例,一般以家庭年收入的10%左右用于购买保险为宜。但这不是绝对的,高收入者可以适当提高比例,较低收入者,可以调低比例。
作为二手房过户流程中的一个重要环节,二手房过户费用的缴纳在我国法律中有明确的固定,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。具体标准是具体标准: 普通住宅:房产证不过2年的:营业税销售价格5%;1%的个人所得税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%)。 已经满2年的普通住宅,免征营业税;印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%);个人所得税:如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免;交易手续费6元/平方;工本费80元。 非普通住宅:契税3%;印花税0.1%;营业税:如果房产证下发不满2年的,需要交纳销售价格5%的营业税;1%的个人所得税;1%的土地增值税。已经满2年的普通住宅,免征营业税,个人所得税如果出售的房屋是夫妻双方唯一住宅也可以免。
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