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在房地产证明书上签名和处理费用,主要分为三种情况。第一种情况是有住房贷款。处理流程为:1、带三证(结婚证、身份证、房地产证)原件和复印件。2...
1、有房无贷 (1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 (3)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增...
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(一)有房无贷:1、带好三证(结婚证.身份证.房产证)正本及复印件。2、去住宅所在地区的房地产交易中心,首先在预检窗口通知增加配偶的名字,窗口工作人员审查提交的资料,资料齐全后给你们号码,用号码去相关窗口处理。(二)有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续。2、在房地产证明书上签名所需的费用:除了支付上述110元手续费外,如果贷款是纯公积金的话,还需要另外支付100元的贷款是组合形式的话,还需要另外支付200元。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件; 2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料; 3.办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。 二、有贷款房产证加名字 1.先去银行办理抵押手续变更; 2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。 3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。 三、没有直系血缘关系的房产证加名字 情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1.每平方米2.5元交易费。 2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。 4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
假如想要在房产证上加上子女的名字,可以通过赠与或者买卖的方式进行。 1、房屋赠与办理流程 (1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书; (2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证; (3)办理公证; (4)办理房屋所有权转移登记手续。 2、房屋买卖流程 相比房产赠与,把房子卖给子女是个比较省钱的办法。一是赠与的费用过高;二是房产继承的流程也比较复杂;三是虽然名义是“卖”,但无需房款,所需费用主要为各种税费。 (1)购房资格核验(住宅类); (2)网签合同; (3)地税部门核定契税; (4)房屋发证大厅办理房屋所有权证。
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