房屋租赁合同有法律效力吗？

大家都在问查看更多

• 问房屋租赁合同法律效力
  

  房屋租赁合同并不是都具有法律效力。如果具有意思表示不真实、出租的房屋属于违法建筑等无效事由，那么是无效的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问房屋代签租赁合同有法律效力吗？
  

  以下回答可以帮助你。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字，则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项，以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。

• 问违建房屋租赁合同有法律效力吗
  

  出租违建房屋的租赁合同只要双方真实合法的意思表示的，就依法生效，房屋属于违章建筑的，不影响租赁合同的效力，租赁期间，房屋因违章而拆除的，出租人要承担违约责任。根据《民法典》第七百二十四条规定，有下列情形之 一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋中介合同有法律效力吗

  623人已观看

• 1'23
  租房合同不公平有法律效力吗

  2,242人已观看

• 0'53
  房屋租赁合同应该怎么签有效

  2,070人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同有法律效力吗？

  137人已浏览

• 
  房屋租赁合同有法律效力吗

  280人已浏览

• 
  房屋租赁合同具有法律效力吗?

  262人已浏览

• 
  房屋租赁合同有法律效力么

  214人已浏览