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如果双方在合同中约定物业费由房东缴纳，或者双方对物业费没有约定，房东应当缴纳物业费，租客不得缴纳物业费，物业管理人员应当向房东催收物业费。退一步说，即使租客和房东在租赁合同中约定物业费由租客支付，租客也可以不支付物业费，物业管理只能向房东支付。如果物业管理通过断水断电等方式强行向租客收取物业费，租客可以通过法院诉讼追究物业公司的责任，要求恢复供水供电，赔偿损失。当然，租客应根据租赁合同承担相应的违约责任，并赔偿房东的相应损失。
1，你是业主，有权随时要求解除合同，收回房屋。 2，对方没有及时缴纳水费，属于违约行为，你可以要求解除合同，拒绝续租，要求租户限期腾房。 3，如果对方拒绝，你可以报警、换锁，租户的实际损失，需要找中介索赔，和你无关。
可以依照合同的约定向有管辖权的提起诉讼，追回相关的。对方不按期支付水电费，构成违约，违约较为严重的情况下，是可以解除合同的。就是可以让对方搬家。合同的解除在法律上，有约定解除权和法定解除权，虽然签订的合同中，有“甲乙双方不得以任何名义终止合同”，并且约定了高额的违约金，但是在法院判决中，不会采纳这个的。所以是可以解除合同的。对方损坏的东西，可以要求其赔偿。根据《中华人民共和国》第二百四十八条承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
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