婚后按揭买的房分配-法师兄

1.婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字，一般将该房屋视作一方婚前财产，婚后还贷及该部分的增值部分作为夫妻共同财产进行分割，常见的处理方式是拥有房产一方给予对方经济补偿。 2.婚前双方父母共同出资首付，婚后夫妻双方共同还贷，房子登记夫妻双方名下，离婚时该房子属于夫妻共同财产进行分割。

答

婚前按揭买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚...

答

婚后购房，一方父母出资，登记在己方子女名下。如果付全款则视为对自己子女的赠与，房屋归产权登记一方。如果父母出资是付部分首付款，则视为对夫妻双...

1、《婚姻法》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。” 2、《婚姻法解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

离婚时尚未取得完全所有权的房屋区分为2种情况： 1、一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果抵押房屋是夫妻婚后以共同财产购买的，则为夫妻共同财产。夫妻一方婚前全额购买的，为一方个人财产。1、婚前一方按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产偿还贷款。房子被认定为婚前财产，但婚后共同偿还贷款和房子相应的增值部分属于夫妻共同财产。2、婚前共同出资首付购房，取得房产证。该房屋应为夫妻共同财产。婚前购买时约定购买房屋的份额的，按约定分割。如果不能证明，只能按共同分割。【辟谣】离婚财产必须分成一半？真相：不是分析：夫妻共同财产的分割有两种方式：协议分割和判决分割。离婚时，双方有合法婚姻财产协议的，依照协议。一方的独特财产归本人所有。夫妻共有财产一般应均等分割，必要时不均等。有争议的，人民法院应当依法判决。【提醒】离婚时有哪些共同财产？离婚时的共同财产包括以下内容：1。婚姻关系存续期间夫妻所得的工资、奖金和劳动报酬；2、婚姻关系存续期间夫妻所得的生产、经营和投资收入；3、婚姻关系存续期间夫妻所得的知识产权收入；4、婚姻关系存续期间夫妻继承或者赠与的财产，但遗嘱或者赠与合同中确定只属于一方的财产除外；5、其他应当归共同所有的财产。