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1、有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还本息的能力和意愿,资信良好;2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;3、有不少于购房总价款30...
先到你贷款的银行去预约提前还款,银行会给你定个日期并告诉你大约要准备多少钱,你到日期去就可以了。还款后银行会给你表格让你去房产部门把他项撤消...
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参考来源:http://gk.chengdu.gov.cn/govInfoPub/detail.actionid=101835tn=6。
办理流程:1。提前还款:贷款银行审核相关材料后,办理提前还款手续。2、部分提前还款,贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为低保+保险,且抵押登记尚未办理,则需持保单原件。本人身份证及相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最终签订的协议应由贷款银行及时送交相应的分中心。3、原贷款担保方式选择抵押+保险,已完成抵押登记,选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款,缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订的协议应由贷款银行及时交付相应的分中心。四、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款,同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。办理材料:1。部分提前还贷(必须还贷一期以上才能办理):1。年对冲还贷(即提取住房公积金部分提前还贷,要求住房公积金余额在3万元以上,原则上一年办理一次)提供的材料:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理或共同参与对冲的,还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。二、使用现金(或刷银联卡)部分提前偿还住房公积金贷款(还款金额要求超过1万元,不能刷信用卡)所提供的资料:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理的,还需要配偶身份证.结婚证原件及复印件;③现金或银联储蓄卡。3、使用住房公积金和现金(或刷银联卡)提前偿还住房公积金贷款(要求住房公积金余额3万元以上,现金还款金额1万元以上,不能刷信用卡)提供的信息:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的,还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》加盖单位公章或财务专用章;④现金或银联储蓄卡。2、所有提前还款(必须偿还贷款一期以上才能办理):1。提前结清住房公积金贷款提供的资料:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的,还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章)。二、使用现金(或刷银联卡)全部提前结清住房公积金贷款(不能刷信用卡)审核资料:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理的,还需要配偶身份证.结婚证原件及复印件;③现金或银联储蓄卡。3、使用住房公积金和现金(或银联卡)提前结清住房公积金贷款(不能信用卡)提供的所有信息:①借款人身份证原件及复印件;②配偶代理或配偶同时提取住房公积金的,还需要配偶身份证、结婚证原件及复印件;③住房公积金提取人填写的《四川省职工住房公积金提取申请表》(加盖单位公章或财务专用章);④现金或银联储蓄卡。
提前还款时:贷款合同,银行要收取一定的补偿金(违约金)。提前部分还款后,银行要重新计算月还款额或还款期限,可以申请提前还款。提前还款可以部分提前,一般是提前还款金额一个月的利息,月还款额减少可以提前还款、最后一期的银行还款回单,如果还款期限不变、本人身份证。另外贷款合同中也有约定,本金余额减少,重新计算后。公积金贷款还款一年以上(有的地方规定6个月)后,贷款申请就行。携带、也可以是全部提前
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