开发房产的基本流程-法师兄

第一部分，房地产开发公司的准备工作，在报行政机关审批前，房地产开发公司应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院研究制作代理项目报告，并附有详细的规划设计参数和效果图，落实足够的开发资金，做好融资准备。第二部分，行政审批部分，根据我国当前法律法规规章规定，房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：一、选址定点。二、审查规划总图，确定规划审查条件。初步设计设计和施工图审查。第四，规划报建图审查。五、施工审查。六、建设工程竣工综合验收备案。

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一、房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应当办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对代建项目进行研究并制作报告...

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房产开发流程：一、房产开发前期前期准备工作主要包括由计委对房地产项目进行立项审批，规委对项目进行规划审批，进行设计施工，土地出让或转让等。此...

众所周知，房地产行业是赚钱的行业之一，是地方经济的主要支撑。但是很少有人知道房地产开发的过程。今日我就带你去看看房地产开发的流程和需要办理的手续，了解这些可以让你买房找对开发商，放心买房。第一步：成立房地产开发公司。第二步：房地产开发项目立项及可行性研究：房地产开发项目立项及可行性研究阶段法律程序1。选择项目，签订合作意向书2。初步确定开发方案3。申报规划要点4。申报审批项目建议书5。编制项目可行性研究报告6。申报审批项目可行性研究报告房地产开发项目立项及可行性研究阶段相关税费1。可行性研究费2。建设项目规划许可证费第三步：房地产开发项目规划设计及市政配套设施。

公开招标的基本流程如下： 1.签订合同，与招标人签订招标代理合同。 2.拟定招标方案及编制招标文件，确定其服务要求以及商务要求，主要涉及评分细则及投标人资质，招标代理机构根据招标人提供的用户需求及其他相关资料进行招标文件初拟。 3.发布招标公告及项目公示，文件定稿后，发布招标公告前，招标人须对招标公告、评标委托函以及招标确认函进行盖章。，项目公示时间不得少于20天，其中售卖时间不得少于5天，澄清答疑需在开标前15日提出，不足15日的需延期至15日。 4.开标前抽取评标专家开始评标，评标专家由采购单位代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上（含5人）单数，其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。 5.确定中标人，招标代理机构提交中标确认书及中标公告，由招标人盖章确认。招标人应当在接到评标结果5天内确定中标供应商。 6.中标公示及发放中标通知书，招标代理机构自收到中标公告之日起开始在相关网站进行招标结果公示，公示期结束后由招标代理机构代发项目中标通知书，并通知中标人领取中标通知书，且在规定时间内与招标人签订合同。

1，到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况，要录像的。2，按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。3，在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。然后就可以领取公证书了，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户。公证费每个地方不同，最多收房产价值的2%，税务交契税，1%-3%。