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退房愿意承担违约金首付能退吗

2022-10-12
能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件,而不是有没有交付全部或部分房款。购房者购买的房屋如果符合退房条件,是可以跟开发商协商处理的。 双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议,约定好协议后,购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。开发商按照双方退房协议约定的时间向购房者返还已支付的房款。

相关法规

根据《合同法》第116条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 (《合同法》将于2020年12月31日失效) 根据《民法典》第588条:当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)

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