老房子没有产权可以办房产证吗？

大家都在问查看更多

• 问没有产权房子可以公证吗
  

  没产权的房子不能办理公证。《公证法》第三十一条规定，有下列情形之一的，公证机构不予办理公证： （一）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的； （二）当事人与申请公证的事项没有利害关系的； （三）申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的； （四）当事人之间对申请公证的事项有争议的； （五）当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的； （六）当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的； （七）申请公证的事项不真实、不合法的； （八）申请公证的事项违背社会公德的； （九）当事人拒绝按照规定支付公证费的。

• 问有房子没有产权证可以买吗
  

  可以买，但是存在很大风险。具体风险如下： 首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 最后,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条

• 问小产权房子可以办房产证吗?
  

  小产权房不可以办理房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，其实并不是商品房，更不会有房产证。

相关法律短视频查看更多

• 1'29
  还没有拿到房产证的房子可以买吗

  1,613人已观看

• 0'56
  没有房产证可以过户吗

  8,508人已观看

• 0'50
  没有房产证可以过户吗?

  786人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房子可以办理房产证吗

  1,034人已浏览

• 
  房子交房没办产权证可以卖吗

  578人已浏览

• 
  老家的房子没有房产证可以公证吗

  118人已浏览

• 
  小产权房子可以办房产证吗?

  507人已浏览