租房的合同无效要支付违约金吗

大家都在问查看更多

• 问租房合同无效能否要求承租人支付违约金
  

  租赁合同无效，不需要支付违约金。如果被认定为无效合同，合同中约定违约时支付违约金的条款自然无效，因此无效合同不需要支付违约金。行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假意思表示隐藏民事法律行为的效力，依照有关法律法规处理。

• 问无效合同需要支付违约金吗
  

  如果认定为无效合同，合同中约定违约时需要支付违约金的条款自然也是无效的，所以无效合同是不需要支付违约金的。

• 问合同无效需要支付违约金吗
  

  无效合同不需要交违约金。无效合同自始没有效力，也就不存在违约情形，不需要赔偿违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于担保物权的担保范围。 所谓无效合同，是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其在内容或形式上违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应确认为自始无效的合同。 存在以下情形会导致合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力； （六）违反法律、行政法规的强制性规定。 无效合同的条件主要包括： 1、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定； 2、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 4、行为人与相对人以虚假的意思表示而订立合同等其他条件。 无效合同的特征： 1、具有违法性，所谓违法性，是指违反了法律和行政法规的强制性规定和社会公共利益。 2、具有不履行性，不履行性是指当事人在订立无效合同后，不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。 3、无效合同自始无效，无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'32
  违约方支付违约金后要继续履行合同吗

  1,725人已观看

• 1'43
  租房者退房需要付违约金吗

  1,580人已观看

• 1'05
  解除合约要付违约金吗

  1,510人已观看

• 1'09
  解除厂房租赁合同违约金如何赔付

  928人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房合同无效用支付违约金吗

  184人已浏览

• 
  租房合同无效是否要支付违约金

  145人已浏览

• 
  租房合同无效用支付违约金么

  119人已浏览

• 
  租房合同无效要付违约金吗

  105人已浏览