夫妻离婚房子应该怎么分-法师兄

夫妻离婚房产纠纷处理方式如下： 1、夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后购买的房产，只要双方没有特殊约定，且不属于一方父母赠与一方子女的情况的，一般认定为夫妻共同财产，夫妻双方都有权要求分割。 3、婚前一方支付首付登记与首付方名下，婚后共同还贷的，则房产属于首付方的个人财产，但共同还贷部分属于夫妻共同财产，首付方应当给予配偶补偿。 4、针对父母出资购买的房屋，一般可分以下几种情况：（1）婚后父母全款出资购房，房屋登记在其子女名下。视为父母对其子女一方的赠与，即该房屋归其子女所有，非夫妻双方共同共有。（2）婚后父母部分出资购房，房屋登记在其子女名下，剩余房款由夫妻双方共同或任何一方支付。则出资父母并不能取得房屋的所有权，也就无法决定将房屋赠与自己子女并将房屋登记在自己子女名下，该房产属于夫妻共同财产，父母部分出资可认定为对夫妻的借款或赠与。（3）婚后一方父母出资，房屋产权登记在另一方名下。按照日常经验法则，除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明，证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与，一般应认定为向夫妻双方的赠与。（4）婚后一方父母出资，房屋产权登记在夫妻双方名下。该房屋应当认定为夫妻共同财产。（5）双方父母婚前出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对各自子女的个人赠与，那么双方子女用该赠与资金购买房屋行为自然等同于个人出资行为。（6）婚后双方父母出资，房屋产权登记在双方子女名下。则应认定为对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共有财产。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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离婚案件的财产分配往往争议不休，尤其是不断升值的房屋等固定资产，谁都想要。记者今天在一中院采访时了解到，该院一名法官让双方在开庭时当庭竞价，...

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一方有过错的无过错的一方，可以请求对有过错的一方少分或者不分。在离婚时，一方隐藏转移变卖毁损，或伪造债务，企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同...

离婚时是需要具体结合您的购房时的出资情况、付款方式、购买目的综合考虑。原则上夫妻一人一半。

一方有过错的无过错的一方，可以请求对有过错的一方少分或者不分。在离婚时，一方隐藏转移变卖毁损，或伪造债务，企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏转移变卖毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方可以少分或者不分。

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该种情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的，根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。