房子过户要注意什么

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• 问房子过户给子女需要注意什么？
  

  １、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； ２、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； ３、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； ４、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； ５、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书； ６、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

• 问房子过户必须注意什么
  

  房产过户的注意事项： 一、买方要对房子的产权进行调查。 二、签订二手房买卖合同。 三、找评估公司做评估。 四、贷款的房子要办理相关按揭业务。 五、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

• 问房屋过户要注意什么
  

  1、仔细核查证件。交易时买方要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，防止代签或漏签。 2、明确各项费用。整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

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