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1、买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估,给出大致贷款额...
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适用对象18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。额度贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
办理二手房贷款需要的手续: 1、买卖双方将要交易的二手房交由房地产交易中心,进行上市的审批; 2、双方签订房屋购买协议,合同中约定买方通过二手房贷款支付房款及首付款和贷款比例; 3、买方按合同到贷款银行交存首付款,并取得交存首付款的证明; 4、买方向银行提出二手房贷款申请,并提供银行要求的资料; 5、买卖双方到银行指定的评估机构办理房产评估手续,等机构出具评估报告; 6、银行对购房者以及房产资质进行审核,属于银行内部流程; 7、银行审批过后发放贷款资金,购房者接下来按时还款付息就好。 贷款购买二手房时,购房者要注意贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。
程序: 1、双方签订合同:当事人双方意思表示一致的,应签订房屋买卖合同。在这之前,作为买方须对于房屋的产权完整性有所了解,对于房屋的相关情况进行查看,还须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估,以保证成交价位的法律性。 2、双方携带资料办理房子过户:合同签订后,双方当事人应该携带身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证、买卖合同等办理过户登记手续。相关的工作人员对于具体的情况予以审查。 3、领取新房产证:办理产权转移过户手续交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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