民法典中关于法院判决离婚按揭的问题

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• 问民法典按揭房过户问题
  

  一般情况下，抵押房屋的房产证应该在银行抵押，所以离婚后分享房屋的一方想办理过户手续有两种方式：一是提前还贷，银行抵押抵押抵押抵押登记消除后，取得房屋产权证，然后双方到房产登记部门办理过户手续。第二，如果不能一次性提前还贷，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重新签订贷款合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行一般不会为了还贷的风险和工作量而配合。

• 问关于银行按揭的法律问题
  

  1、银行与购房人之间的借贷关系。 2、购房人与开发商之间的商品房买卖关系。购房人欲以按揭的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。

• 问民法典对离婚问题中关于离婚的规定是怎样
  

  关于再婚和离婚的规定：诉讼离婚是一方向法院提起离婚诉讼，法院对当事人提起的诉讼先行调解，调解不成进行审理；协议离婚是双方自愿离婚的，签订离婚协议书后向婚姻登记机关申请离婚登记。而当事人离婚后，可以依法自愿地再次申请结婚登记。

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