二套房和一套房的公积金贷款利率一样吗-法师兄

首先不用说的是一套房的贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果是二套房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10%。 (一)一套房90平米以上30%，90平米以下20%。二套房必须是贷款金额首付=全款。 (二)一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。二套房贷款利率标准随之调整，实行一年一定(据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额)。 (三)一套房相对于二套房来说借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息 1、等额法的计算公式：每月还款金额=(月利率×(1月利率)供款总期数/(1月利率)供款总期数- 1)×贷款本金 2、递减法的计算公式：每月还款金额=贷款本金/供款总期数(本金-累计已偿还本金)×月利率为了控制当地房价上涨的趋势，政府往往会出台限购政策，就包括需要全款购房、贷款购买二套房的时候利率比较高等等。实际二套房商贷款利率是多少，还要看当地的具体情况才能确定。换言之，也就是在不同城市中。

答

1、利率在第一套房和第二套房不一样。 2、首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。 3、二...

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1、利率在第一套房和第二套房不一样。 2、首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。 3、二...

利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

二套房贷款利率上浮1倍。二套房契税是百分之三到百分之四。首付款依照地方规定不同是3成或是4成。首套房二套房房贷利率的区别首套房房贷利率一般执行基准利率，但是个别银行有首套房最低贷款利率8.5折优惠的政策。二套房房贷利率一般执行基准利率的1.1倍。房贷利率的调整中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

利率在第一套房和第二套房不一样。首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率 2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率 3.25%。二套房：贷款利率与借款人资质有关，但多执行 1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率 3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率 3.58%。