房产被保全申请人和他项权人谁是第一受偿人

大家都在问查看更多

• 问房产不动产他项权利人是谁
  

  指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百零六条  抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问申请人和被申请人指谁
  

  仲裁申请人就是去提出仲裁申请的人，也就是请求人。被申请人就是指申请的对象，即被要求参与的另一方。就好像法院的原告与被告。

• 问房屋他项权利人是谁？
  

  房屋他项权利人一般就是指借款的机构。 房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利,如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。 他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等

相关法律短视频查看更多

• 1'31
  财产第一继承人是谁

  3,411人已观看

• 1'02
  承包人申请优先受偿权后需采取保全措施吗

  1,310人已观看

• 1'05
  他项权证和房产证区别

  2,200人已观看

• 1'10
  法律第一继承人是谁

  3,122人已观看

相关普法查看更多

• 
  一般房产的他项权人是谁啊

  157人已浏览

• 
  申请财产保全的人是否有优先受偿权

  143人已浏览

• 
  破产申请人和被申请人是同一个人吗?

  1,010人已浏览

• 
  申请财产保全的债权人是否有优先受偿权

  187人已浏览