签的房屋租赁合同还有效吗

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• 问代签房屋租赁合同有效吗?
  

  代签房屋租赁合同有效。但是代签人必须具有代理权，且在代理权范围内代签的合同才有效。根据相关法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

• 问签定房屋租赁合同有效吗？
  

  个人是业主签订服务租赁合同有效，否则无效。我国商品房租赁管理办法和房地产管理法、物权法规定，房屋产权人就是业主对房屋有占有、使用、收益、处分的权利，房屋租赁是业主将自己的物业的占有、使用权移交给承租人获取收益的权利。业主可以出具委托书将房屋出租委托给单位或个人出租，不是业主的个人签订房屋租赁合同必须持业主的委托书和相关证明文件才能有效，否则是越俎代庖的侵权行为，房屋租赁合同无效，除非业主追认租赁合同有效情况下才能成立。

• 问和租客签的房屋租赁合同有效吗
  

  这个问题是问房东与租客签订的租赁合同吗。其实这么说合同一般来说都是有效的，除非说合同违反了法律规定，或者说合同违反了公序良俗，社会道德，然后恶意串通之类的，如果不存在这些情形，一般签订了合同就是有效的。然后双方需要按照签订的合同履行合同的权利义务。比如说房东与租客签订的合同，这种情况下，承租人就有权在合同期内使用房屋，然后房东不能说是任意解除这个租赁合同。如果说是房东中途违约了让你搬走，这种情况下你是可以不搬走的，因为使用这个房屋是你的合法的权利。当然你也可以选择让对方承担一定的违约责任。

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