原产证和正宗的有什么区别？-法师兄

原产证和正宗的有什么区别？

2022-10-25

根据您的问题，已将两者的区别为您整理如下，方便您参考：1）2016年10月8日起原来的“《上海市房地产权证》”一律更改为“《中国人民共和国不动产权证书》”；2）2016年10月8日起原有的“一套住房只有一本产证”，更改为“在共有人认可的前提下一套房屋可分别持证”；3）共有人已分别持证的，换证登记、补证登记可以仅换补发申请人所持有的不动产权证书，换证补证时需出示全部共有人所持有的不动产权证书；4）不动产权证是将房屋权属证书与土地使用权证二证合一，其记载和登记的内容，比原产证更详细。原产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地情况；不动产权证的封面为红色，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容；5）原产证对土地使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产权证则对使用年限进行了明确规定。据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。但这个期限并非可有可无。一方面，它能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。

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答

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问和正式有什么区别？

答

两者的区别：集体户口在单位手里，用的时候要向单位借用，正式户口在自已手里，归自已管理集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单...

房屋证购房者通过交易，获到的房屋合法所有权，能够依法的对所买房屋行使使用、占有、收益和处罚的权利的资料。即为《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房屋证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房屋证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记规则，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。土地证就是对个人获到的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》中限定，所买商品房应具有“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。无它，将会很难从根本上来维护自己的合法权益。但是，多数的购房者却从不关心，也未领到过。其实，土地证和房屋证是相同重要。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号能够去土地辖区土地管理局查看。通常在开发商获到《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有事项规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。房屋证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房屋证和土地证是房主拥有该房屋以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，无土地证，就意味着房主不具有对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，不能维护自己的合法权益。