农村新社区建设所需土地的补偿问题-法师兄

在新农村建设拆迁中，通常会采用两种方式：分配宅基地进行重建，或者提供公寓式安置。首先，拆迁方会免费提供一块宅基地，然后对被拆迁房屋按照重置成本进行补偿。由于房屋结构、建筑年限等因素的不同，框架结构房屋的补偿价格一般在1200-1500元/平方米左右，这也是目前农村房屋建造成本的水平。第二种方式是提供公寓式安置，也就是我们通常所说的“拆房上楼”。在这种情况下，拆迁方需要拆除老百姓独栋的房屋，然后将这些房屋统一搬进公寓楼。为了确保安置质量，这种安置方式一般需要1:1的置换比例。

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1、征地补偿标准偏低问题。在征地工作中，被征地农民往往以发达地区的征地补偿标准和政府招拍挂出让土地的价格来衡量当地征地补偿标准的高低，期望高...

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新农村建设拆迁一般采取安排宅基地重建和提供安置房安置两种方式。先来看安排宅基地重建，这种安置方式首先拆迁方要免费提供一块宅基地，然后对被拆迁...

1. 根据我国土地管理法,国家严格保护耕地,禁止将耕地转为非耕地。对于占用农村土地建设企业,必须经过相应的审批手续。未经审批的,不允许私自改变土地原有用途。因此,占用农村建设用地进行建设需要经过相应的审批手续。 2. 根据土地管理法第四十三条,任何单位和个人进行建设,需要使用土地的,必须依法申请使用国有土地。但是,兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的,或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。因此,兴建农村企业、建房子、建设公益事业和公共设施不用经过依法申请。 3. 对于建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。因此,农村建设用地转为建设用地时需要办理审批手续。 4. 占用农村土地建设企业必须经过相应的审批手续。未经审批的,其土地使用证应该是无效的。村委会可以申请撤销,撤销后可以收回土地。

1、各地的赔偿标准不同，需要视当地的具体政策而定。2、你可以咨询一下当地的政府部门。3、对于确实侵犯你权益的，可以协商解决，协商不成是可以向法院起诉维权的。4、如需其他法律帮助，欢迎来电或当面咨询。

关于农家乐是否属于非农业建设用地以及相关的建设用地审批流程和要求等方面的问题，建议您向当地国土资源部门进行详细咨询和了解。在确保完成所有审批手续后，才能确保您的行为处于法律法规许可范围内。您也可以尝试与所在地区的村委会或土地出租人联系。通常情况下，这些出租人可以代替您妥善处理相关事务，或者提供明确有效的解决方案，从而提高效率，节省时间。如果您愿意亲自动手办理相关事宜，那么请务必先向城市规划、城市管理、卫生防疫以及工商行政管理等部门进行咨询，并按照他们所提出的具体要求提交所需的各项材料。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。