企业拆迁诉讼前需要调查哪些情况-法师兄

很多企业在遇到拆迁时，总是会问这样的问题，我的补偿非常低，我的补偿很不合理，我要诉讼政府。但是事实上在诉讼之前律师是需要了解拆迁项目的一些背景情况的，需要在充分了解项目情况下进行诉讼，不能打无准备的仗。那么，在拆迁中都需要调查哪些情况呢，下面是崔利民关于调查背景材料可以提供的服务，供参考： 1. 调查征收项目前置性文件合法性事宜 2. 审查征收项目依据的法律法规、规范性文件、政策性文件合法性事宜 3. 调查征收决定的公告的方式和内容合法性事宜 4. 调查房屋征评估程序的合法性事宜 5. 调查征收补偿决定是否公告，形式和内容合法性事宜调查项目的强拆程序合法性事宜 7. 调查拆迁项目涉及的听证程序合法性事宜 8. 调查拆迁项目裁决程序合法性事宜往往在拆迁中，拆迁项目会经常出现一些违法情况，而这些情况是律师进行调查的，只有充分的掌握项目的一些情况，才能使后续的诉讼工作更加的充分有依据。企业在遇到拆迁时一定要充分利用前期的准备时间，做足调查工作。

答

企业拆迁诉讼前可以做的调查工作如下： 1、调查征收主体是否符合资格；二、拆迁项目是否合法；三、调查拆迁程序是否合法；四、调查拆迁程序是...

答

任何情况下企业都没权力私自查员工个人账户的往来，这个属于员工的个人隐私，除非报警后，由公安向银行调出查看某人个人账户的往来记录...

1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。 2、逐户走访。拆迁人应成立拆迁小组，对所有的被拆迁人逐户走访，全面进行宣传接触，了解被拆迁人的拆迁安置愿望。 3、编制拆迁计划。根据调查核实的情况以及国家、地方有关拆迁的法律规定，及时编制拆迁计划和拆迁方案，确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。 4、申请拆迁。拆迁人持有关的国家批文、拆迁计划和拆迁方案，向当地拆迁主管部门提出申请。经申查批准并领到拆迁许可证后，方可进行拆迁。 5、发出拆迁公告。拆迁许可证一经批准发放，拆迁主管机关应将拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等以公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、补偿的有关规定在自愿、有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。协议经双方同意，可送拆迁主管机关备案和公证机关公证。 7、实施拆迁。被拆迁人搬迁后，拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内实施拆迁。

1、整理企业财产清单。财产清单主要包括土地、房屋、设备等等，整理这个清单的主要目的，是让我们做到心中有数，可以客观评估企业资产的价值。 2、准备材料清单。材料清单主要有被拆迁企业土地、房屋相关的各种证件，企业营业执照、纳税凭证、经营过程中签订的各种协议等等，这些材料已有的要保存好，列好清单，没有但重要的应尽量想办法解决。 3、了解拆迁项目。很多企业经营者面对拆迁一头雾水，对拆迁项目不了解，对拆迁方的进度、补偿态度等等知之甚少，拆迁主体是谁，规划的目的是什么等，只有了解项目，才能制定出相对的补偿计划。 4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

一般情况下，政府不会随意征收拆迁。只有国家为了公共利益的需要，才能依法征收土地或房屋，并在此基础上给予公民合法合理的补偿。