购房前调查要了解哪些情况

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• 问哪些情况下可解除购房合同
  

  可解除购房合同的情况有： 1、房屋主体质量不合格; 2、开发商将签约房屋再抵押; 3、出卖方隐瞒房屋已被抵押事实; 4、房屋面积与合同约定误差过大; 5、入住后发现严重质量问题; 6、出卖方迟延交房; 7、非购房者原因导致无法办理产权登记。

• 问哪些情况可以解除购房合同
  

  有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，返还已付房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人将该房屋出售给第三人。

• 问买法拍房需要了解哪些房屋情况
  

  由于法拍房的价格优势，不受限购政策的限制，以及网购等网站的司法拍卖平台，可以了解法拍房信息的便利条件，越来越多的人开始关注法拍房。但是购买法拍房是有一定风险的。因此，我们必须主要了解房子的情况。了解房屋情况，除了房屋装修和家具外，还要考虑是否有产权证，是否有租赁，是否有恶意占用，是否是凶宅，是否有滞留户口，是否有纠纷等因素。建议买受人实地了解房屋情况。

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