房屋租赁违约金怎么计算

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• 问房屋租赁违约金如何计算
  

  房屋租赁违约金一般按标的金额为20％计算，当损害较大时，违约金可以适当上浮，但最高损失不应超过实际损失的30％违约金过高于实际损失的，可以请求人民法院适当减少。

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  关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。

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  关于违约金的计算标准，最高法院的司法解释第十六条已经明确规定，即当事人有约定按约定，约定过高或过低的，则依照解释的规定（以违约金超过造成的损失30％为标准）可以予以调整；没有约定违约金标准和损失赔偿额的，则按照解释第十七条的规定，参照同地段的租金标准计算。你们有约定应按合同约定，如果过高予以调整至法律规定标准。

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