北京买房子地段选择应该如何进行？

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• 问如何选择北京的房屋
  

  选择适合自己的那一套房屋首先要从小区的整体规划入手，对整个项目有个通盘考虑。一般来讲，能占据最多小区绿化的楼盘位置最好，因为绿化不仅是赏心悦目的景观，它对隔离噪音、粉尘，制造良好的小气候，比如湿度、温度等十分有效。在北京，冷季多刮西北风，暖季多刮东南风。因此，专家建议，如果您选择的楼座西北向有建筑物，东南有大片景观最为理想，因为北京冬春干燥，多沙的气流会被减弱，而夏季则凉风习习，不会有憋闷的感觉，可以使小区域形成良好的微循环，提高居住舒适度。从这个角度来讲，一个占据上述区位的楼座，其最“黄金”的户型也应位于东南角上，既占据阳光、景观，又享有优良小气候。其次的朝向是纯南，然后依次是西南、东北、纯东、纯西、西北、纯北。

• 问p2p理财应该如何进行选择
  

  P2P的利息普遍高于其他理财方式，年化收益率一般在6%-20%。P2P市场鱼龙混杂，建议您在选择的时候一定要多加注意： 选平台要看公司的实力和背景。 然后查一下运营了多久，成交额有多少 研究下平台的投资项目是否透明。再查一下有没有第三方资金托管（有些第三方支付，也可能只提供支付渠道，并没有资金托管）利率太高的平台千万不要碰，即使碰也不能下血本。利率高于15%建议慎重考虑，万一跑路就亏大了。就P2P而言，品牌和安全永远是第一位的。

• 问买房子如何选择地理位置
  

  其实买房子如何选择地理位置，一般来说如果是坐向应该是坐北向南，应该通风采光都要理想。如果是人居环境，就应该是不靠近马路但交通方便，楼下没有商铺但购物方便，附近有学校医院但不能在楼宇的隔壁。这样的房子就比较好啦！但这是非常理想的状态，现实都不是这么如意的。

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