产权房跟使用权房有什么区别？

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• 问使用权房屋和产权房有什么区别啊？
  

  使用权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的，个人只有承租或者居住、使用的权利，不能私自转让、转租、出售该房屋。而产权房是产权明晰，且有房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。产权房是开发商依法交纳了土地出让金后开发建设的房屋，业主在购买这类房产后依法享有占有、收益、使用、处分的权利。

• 问小产权房小产权房使用年限有什么区别
  

  没有小产权房小产权房的使用年限这一说法，由于土地是国有的，通过挂牌，拍卖出让的土地有使用年限，，集体土地的所有权没有使用年限，所有人可一直使用，但只能享受一处宅基地

• 问使用权房子和产权房是什么区别
  

  使用权房也叫公房，其产权是归国家或集体所有的，个人只有承租或者居住、使用的权利，不能私自转让、转租、出售该房屋。而产权房是产权明晰，且有房屋所有权证和国有土地使用权证的房屋。产权房是开发商依法交纳了土地出让金后开发建设的房屋，业主在购买这类房产后依法享有占有、收益、使用、处分的权利。

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