四川房产证和土地证合二为一的办法-法师兄

经济活动中，尤其是借贷合同中，经常会看到既有公司法定代表人的签名又有公司的印章，此时的借贷是公司债务还是个人债务，亦或是公司与个人的共同债务，不能一概而论。一般来说，公司债务和个人债务中，公司法定代表人可以作为公司的代表人，不同于一般的公司代理人，法人因其代表人身份系法律规定授予的，在参与民事活动时，无需公司另行授权，法人的签名和盖章应当具有同等效力，一般情况下债务应由公司承担。但在很多具体情况下，还要看具体情形予以认定。第一种情形，只有公司法人在借贷合同上签字，这种情形如何认定，这种情况下，要结合借贷合同，参照交易习惯、公司事后是否予以追认、资金的使用情况、出借人在出借时的认知情况、利息及违约金的支付情况等予以综合认定。第二种情况，有法人签名也有公司印章，这时该如何认定？首先要看签名及盖章的格式，比较正规的格式是出借人的位置有法人签名，但签名之前有“公司法定代表人”的字样，公司印章盖在公司的全称上面。没有特殊情形的情况下，一般认为是公司的债务。但如果在出借人的位置是法人签名与公司印章前后排列，这种情况下未明确公司法人的身份，个人签名与公司印章处于同等位置，如果排除个人系法人的身份或公司代理人的身份，认定公司与个人系共同债务人是没有异议的，那么是否个人系公司法人就一律认定为公司债务？这种情形下可以参照第一种情形的认定方法予以综合认定，无法确信就是公司债务的情形下，可以认定为公司与个人的共同债务。但无论哪种情形，如果在借贷合同中对债务人予以明确或在以后的履行中，对于债务人双方有共同的认可，借贷主体就不会存在纠纷。另外，在债务履行中保存好往来的凭证，给综合认定预留充分的证据材料，以便探析借贷双方的真实意思表达。

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现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋...

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权属人:权属人为法人或其他组织的，应当填写其法定名称;权属人为自然人的，应当填写其身份证件上的姓名。...

2017年全国统一将房产证，土地证等统一更换为不动产权证书。全国实施的具体时间有先后，从2015年底开始，陆续实施，原则上要求2017年全国均改为不动产权证书，以前的证书不作废，会有过渡期。房产证和不动产权证是有区别的。如果针对房产，更换前后权利和内容上没有什么差别，只是证照的外观和名字的变化。但是拓展到全体不动产，差别就很明显了，房产证是房屋产权的证明，不动产权证是所有不动产权利的证明，我们常见的是房产，土地，以后还将陆续拓展到林权，海洋，矿产等。

如果你是需要购买新房或者是产生二手房买卖的话，需要提供以下材料至房产大厦办理不动产权证。购买新房办理不动产权证需要的材料： 1、不动产登记申请表（原件） 2、申请人身份证 3、已备案的商品房预售合同（原件） 4、当事人关于预告登记的约定（原件） 5、其他必要材料

1.可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。 2.其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。 3.如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。