住房按揭贷款期满未偿还,应该如何应对?-法师兄

一、房贷到期不还有什么后果据了解,如果房贷客户未能按时偿还房贷,个人信用记录将留下“污点”,这样的信用记录将保存五年。在此期间,借款人将无法办理银行任何信贷业务,并且可能出现以下情况: 1. 如果一次没有还款,银行将通过电话或短信方式通知并提醒借款人按时还款,同时会产生罚息。 2. 如果连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,借款人将被罚息。 3. 如果逾期还款次数达到六次及以上,银行将经过法律手段来维护自身权益,这期间,借款人的房产或被冻结。 4. 如果银行与借款人协商无果,银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。因此,在日常生活中,借款人维护良好的信用记录非常重要。良好的信用记录不仅可以在申请贷款时增加成功获贷的机率,还可以提高贷款额度。二、还不起房贷的救济措施 1. 申请延期还贷:这是常用的一个办法。借款人需要向申贷银行提出延期还贷的申请,实际上是延长借款期限,如果银行批准了,就可以签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 2. 转让、出售房屋:如果实在没办法承担余下的贷款,可以选择将房屋出售、转让。转让前,需先征得银行的同意,然后用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。 3. 拍卖房产:这种方法不到无路可走,还是不要选的好。银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。

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在离婚案件中,涉及尚未偿还贷款的房产问题,需要根据具体情况来判断房产的所有权归属于谁。如果该房产是夫妻双方共同拥有的,那么未偿还的贷款责...

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在银行给予一段时间的宽限期后，如果你无法按时还款，一般的银行都会给你一段时间的宽限期。如果逾期不还款，你可能会面临逾期罚款的风险。根据《个人...

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括： 1、房屋查案费：每证90元，由房管局收取； 2、房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费; 3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5)；不同按揭公司执行的标准有差异； 4、贷款保险费：贷款额×1、2×0、1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年； 5、贷款合同公证费：每宗300元； 6、转按揭合同协议公证费：每宗300元； 7、交易委托公证费：每宗200元； 8、银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取； 9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取； 10、贷款印花税：贷款额×0、005%，由银行收取。

银行信用卡贷款未能及时归还会产生哪些后果呢？首先，贷款未到期的，银行通常不会采取任何措施，除非有充分证据证明借款人已经失去还款能力，例如借款主体破产、借款人去世、下落不明或被宣告死亡等情况。其次，如果贷款到期逾期不还，银行将进行催收处理，包括电话催收、上门催收和信函催收等。如果这些催收措施无效，银行就有权对担保物采取保全措施，如依法拍卖或变现，并优先扣收借款本息，追索连带保证人。如果担保物扣收后仍未清偿，银行有权向借款人追偿，并可以依法向法院提起强制执行借款人名下的所有合法财产。另外，如果贷款逾期未及时归还，持卡人将会形成不良信用记录，对其日后的信贷业务产生影响。总之，银行信用卡贷款违约后果十分严重，持卡人应当按时归还贷款，避免产生不必要的麻烦。

对于协助他人贷款但借款人未能按期还款的情况，您可以采取以下措施：首先，您可以代为偿还贷款；鉴于您是以自身名义帮助他人进行贷款操作，因此贷款发放方向您提出还款要求已成为必然。在您完成还款义务后，您有权向借款人追索欠款。如果您追索未果，您可以整理相关证据并向法院提起诉讼，借助法律手段迫使对方履行还款义务。您还可以尝试协助催收贷款。如果您是作为朋友贷款的担保人，那么您可以积极参与催收工作，促使借款人尽早归还贷款。如果借款人仍然拒绝还款，作为担保人的您将不得不承担起担保责任，负责偿还贷款。在您完成贷款偿还任务之后，您同样拥有向借款人追索欠款的权利。最后，如果借款人坚决拒绝还款，您作为担保人可以向法院提起诉讼，请求法院依法判决借款人履行还款义务。在启动诉讼程序之前，您需收集相关证据，例如借款合同、转账记录等等，以证实借款事实确实存在。根据《民法典》第六百八十一条，保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。