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农村集体土地不能买卖。1、《中华人民共和国宪法》第十条规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留...
农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。 除非你购买的是建厂房是可以的,但是最高年限...
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不能做生意。《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有土地使用权不得转让,转让或出租用于非农业建设。《城市房地产管理法》第九条规定,城市规划区内集体土地,依法征用转为国有土地后,该国有土地使用权可以有偿转让。《国务院办公厅关于加强土地出让管理严禁土地出让的通知》(国办发[1999]39号)规定,农民住房不得出售给城镇居民,也不得批准城镇居民占用农民集体土地建房,有关部门不得为违法建设和购买的居民安置土地证和房产证。由此可见,农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合同无效。
农村集体土地是不能买卖的。 只有国有土地才能出让,也就是你所有的买卖。而集体土地必须通过土地征用才能变为国有土地。 网友咨询: 现在农村集体土地买卖确实合法了么?想购置本村几户村民的一些土地(非租用,而是永久性直接买下)自己耕种,除合同出买卖双方认同外,农村集体土地买卖还需要上报村里或上级汇报么? 律师回复: 农村集体土地不能永久性直接买卖的,你只能够买得使用权也就是30年,30年以后要重新规划和分配的。除非你购买的是建厂房是可以的,但是最高年限是50年。你只需要跟村民前签协议,村里出证明就可以了。 附:农村集体土地所有权是归国家的,农村集体土地买卖是违法的。农村土地属于集体用地,所有权属于集体,只有集体组织内部成员才可以,非集体组织成员只能租赁。农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。 法律规定: 1、《中华人民共和国宪法》第十条第二款《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款均规定“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。” 2、在集体土地的经营管理方面规定:《中华人民共和国土地管理法》第十条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。” 3、集体土地所有权的确认。《中华人民共和国土地管理法》第十一条“农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。” 以上是ask.com小编为您整理的关于农村集体土地能买卖吗,买卖合法吗相关法律知识,由此可知,农村集体土地是不能进行买卖的,买卖是不合法的,农村集体土地买卖只能通过农村集体土地流转合法获得。如其它疑问,欢迎向ask.com发布法律咨询。
农村集体土地不能买卖。农村集体土地所有权归村集体经济组织所有,个人对集体土地只有使用权,没有所有权,不能自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民,符合标准的,可以买卖集体土地上的房屋。
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