宅基地房屋抵押可以吗

大家都在问查看更多

• 问宅基地可以抵押么
  

  农民对房屋享有的是所有权，对宅基地享有的是使用权。因此谈论房产和宅基地是否能抵押，指的是房屋的所有权和宅基地的使用权能否抵押。由于农民对房屋享有所有权，可以处置自己的房屋，因此房产可以抵押。宅基地的使用权可以转让。但是根据我国的法律规定，宅基地只能随房屋所有权的转让而转让。即当房屋所有权因出卖、互易、赠予、继承而转移时，该房屋宅基地的使用权随房屋所有权一起转归新房主。此时，当事人不仅要到房产管理部门办理房屋产权过户登记，还应当到土地管理部门办理宅基地使用登记。

• 问宅基地可以抵押贷款吗
  

  一般来说，是不可以的：农村的宅基地应该是集体土地的性质，而且不能出让给集体以外的人员，一般是不能上市交易的，也就不能用于贷款等了，具体咨询当地的相关银行网点以下资料，供参考宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效（1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买（3）转让人未经集体组织批准（4）向集体组织成员以外的人转让（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

• 问宅基地房产证可以办理抵押吗
  

  1、宅基地的房产不能买卖，其买卖的前提是先要改变土地性质，即把集体土地的性质改为商用性质，然后再将该房产办理产权证，最后才能进行买卖或者评估拍卖。2、宅基地的房产具有使用价值，在执行时可以要求对方将该房屋进行出租，并用租金收入清偿你的债权。

相关法律短视频查看更多

• 1'36
  农村宅基地上房屋可以继承吗

  2,809人已观看

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,745人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,646人已观看

• 1'08
  农村房屋宅基地补偿

  1,756人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地上的房屋可以抵押吗

  184人已浏览

• 
  宅基地上的房屋可以做抵押吗

  1,314人已浏览

• 
  宅基地可以抵押吗

  545人已浏览

• 
  宅基地可以抵押吗?

  226人已浏览