咸阳如何办理二手房住房公积金贷款-法师兄

普通商品房、经济适用房(集资建造住房)、二手房等，均可使用公积金贷款。申请流程 1、买卖双方到咸阳市不动产登记中心对所交易房屋进行核档确权，并取得核档证明。 2、买卖双方到公积金中心备案的评估机构对所交易房屋进行评估，并出具正式的房屋评估报告。 3、借款人(即买方)到公积金中心指定的受委托银行提出预审申请，并提供以下资料： ①身份证;②户籍证明;③婚姻证明;④房屋核档证明;⑤房屋评估报告;⑥征信报告。 4、预审符合公积金贷款条件的，受委托银行向咸阳市房地产交易管理处资金监管科出具预审意见书。 5、买卖双方到咸阳市房地产交易管理处资金监管科办理资金监管手续。 6、买卖双方到咸阳市房地产交易管理处二手房交易管理科签订《咸阳市存量商品房买卖合同》。 7、借款人(即买方)到受委托银行提出正式贷款申请，并提供以下资料(均为夫妻双方，一式两份)： (1)身份证; (2)户籍证明; (3)婚姻证明; (4)咸阳市存量商品房买卖合同; (5)房屋核档证明; (6)房屋评估报告; (7)资金监管协议; (8)交款票据; (9)卖房人收款账户资料; (10)征信报告; (11)公积金中心和受委托银行要求的其他资料。 8、受委托银行受理借款人贷款申请，初审通过后报公积金中心审批。 9、公积金中心审批通过后，买卖双方到咸阳市不动产登记中心办理房屋过户和房屋抵押手续。 1 0、受委托银行到咸阳市不动产登记中心领取房屋抵押证书并将抵押证书复印件提交公积金中心留存。 1 1、借款人到公积金中心签署借款凭证。 1 2、公积金中心将贷款资金转入卖房人账户。

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申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业...

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办理公积金的流程1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。2、：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和。6、银行批贷：一般市属会在借款人面签后5－7个工作日批贷。7、签借款合同8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、及附加、、综合地价款、土地出让金等。9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现、查封或者政策变动，将影响房屋过户。10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或不同，时效会有所差别《中华人民共和国》第二百一十条：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

二手房住房公积金贷款办理流程： 1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女；卖方房源核验：核验最快10天出结果。 2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号，排号并填表即可；若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理。 3、评估：一般需要5－7个工作日出评估报告。 4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，需提交相关材料给贷款行，审核通过即表明符合贷款条件。 5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。 6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5－7个工作日批贷。 7、签借款合同。 8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。 9、过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户。 10、银行放款：贷款行放款一般在见不动产登记证明后15－20的工作日，但由于银行政策或城区不同，时效会有所差别。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

二手房住房公积金贷款的步骤如下：第一步：领取申请表第二步：借款人向市资金中心提交贷款资料第三步：受理、审批第四步：交易过户：房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续第五步：签订合同第六步：办理抵押第七步：发放贷款根据《住房公积金管理条例》第二十五条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。