房东要提前搬走我全责怎么办

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• 问租房合同未到期房东让提前搬走
  

  在没有合同履行不能情况出现前提下，房东坚持要求你履行合同的，可要求你继续履行而不是缴纳违约金。另外如不继续履行，能证明约定违约金不足以弥补实际损失的，可要求赔偿实际损失。当时，因你未交满全年房租，房东让你继续履行也存在不小困难，包括其举证实际损失相对较难。因此双方友好协商，原则上你支付违约金就可以解除合同了

• 问房东搬走我应该怎么赔偿
  

  房东要求租客提前搬走，属于违约，可以要求赔偿损失。 租赁合同约定的租赁期内，租客有使用房屋的权利，房东无权要租客提前搬走。房东必须经过一定的法律程序并向租客提前提出正式通知，才可以让租客搬走。按照规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

• 问合同到期房东要搬走怎么办
  

  租赁合同已到期，属于不定期租赁，房东有权随时终止租赁关系，若房东选择与你终止租赁关系，这样将对你不利。若不终止租赁关系，你有补偿。 另外，可以自行与拆迁部分交涉。拆迁补偿结束后，若没有得到拆迁补偿款，可以起诉房东，律师可以调取拆迁补偿协议，根据协议获得具体的补偿；

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