农民怎么申请房屋所有权-法师兄

1、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。 2、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。 3、审核。根据村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员，第一次到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。 4、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。 5、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督;乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。 6、颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。

答

非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的...

答

申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。《房屋登记办...

一、提交的资料：1、房屋所有权登记申请书（原件）2、申请人身份证明（带原件和复印件，收复印件）3、委托书及代理人身份证明（带原件和复印件，收复印件）4、国有土地使用权证书（带原件和复印件，收复印件）5、建设工程规划许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）6、施工许可证正、副本（带原件和复印件，收复印件）7、开工计划或政府批文（带原件和复印件，收复印件）8、规划验收合格证（带原件和复印件，收复印件）9、竣工验收备案证及竣工验收备案表（带原件和复印件，收复印件）10、房地产开发企业营业执照及资格证书（带原件和复印件，收复印件）11、属于全体业主共同共有部分，应提交有关证明材料（原件）12、自然人建房质量承诺书（原件）13、审计报告（原件）14、房屋测绘报告（原件）15、其他必要材料二，1、契税：买价（合同或销售不动产发票所载金额）的4%。2、房屋维修基金：全国大部分地区都是按2%收取。3、房产证登记费：550元。

非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。农村房屋和城市商品房的唯一区别是：农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的，其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户，一般由家庭户主作为申请建房人。

办理农村房屋所有权证的方法：申请人携带土地证和身份证到房管局办理房产证，房管局一般先测绘，然后发给自建房屋申请表，村委会盖章后送房管局，成功处理。