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请问房产纠纷的强制执行有效吗

2021-11-21
当前,随着社会经济的发展,在法院受理的民事案件中,由于当事人将房屋抵押给银行,到期后无法偿还而导致的诉讼案件更为普遍。其中,大量案件当事人在判决生效后仍逃避或没有其他财产履行生效判决,银行向法院申请强制执行。在执行过程中,因被执行人没有其他财产可以执行的,应当依法拍卖作为贷款抵押物的房屋。拍卖结束后,有一个问题:买受人何时取得房屋所有权?根据我国民事诉讼法的规定,当事人必须履行具有法律效力的民事判决、裁定和调解书。如果一方拒绝履行,另一方可以向人民法院申请执行。因此,对于房地产纠纷,判决书、裁定书或者调解书已经通过法院取得,已经具有法律效力。对方不履行判决书、裁定书、调解书的,权利人可以申请法院强制执行。此外,提醒大家,申请法院强制执行是有期限的,需要在判决书、裁定书或调解书等法律文书生效之日起两年内提出。如果逾期,法院可能不会接受你的执行申请。

相关法规

《民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。《民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。

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