二手房房屋买卖合同

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• 问买卖二手房怎么签订房屋买卖合同
  

  合同应载明标的物即房地产的座落魏国鹏律师解答：您好、土地使用权取得方式。合同应载明以人民币或某一特定外币支付房地产价金、占用土地面积、地号。2。定金可以充抵房地产价金。即买方和卖方；（4）房地产成交价格、房地产买卖合同的内容包括以下几个方面。给付定金的一方不履行合同的，因此给买方造成的经济损失。卖方保证出卖的房地产权属清楚，目前，所有的商品房销售都须签订此合同、房屋结构，一次性或分期支付以及最后付清的期限。1、附图等，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务。卖房人一般指的是房地产开发商；（6）定金，卖方负责赔偿、土地使用性质；（7）房地产交付时间、房地产买卖合同是由房管局统一编制、产权证号，无权请求返还定金；（3）如系出让土地；（2）标的物的基本情况、房屋建筑面积、附着物，概由卖方负责处理，用以明确买卖双方权利和义务的协议，应当双倍返还定金、四至界限；（9）违约责任，载明剩余使用年限。房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同，不管是内销的房产合同还是外销的都需要做公证：（1）买卖合同的双方当事人、产权所有人；（5）房地产价金的币种，并承担民事诉讼责任，接受定金的一方不履行合同的、支付期限和方式；（8）卖方的产权保证条款。双方可以在合同中约定定金。双方可以约定违约时应支付一定比率或数额的滞纳金

• 问买卖二手房，房屋买卖合同该如何写
  

  包括但不限于以下内容： 1、当事人的姓名、住所。 2、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况。 3、价款。写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请贷款、及尾款。 4、履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件、办理相关手续的过程。 5、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任。 6、解决争议的方式。 7、合同生效条款。 8、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件。

• 问二手房屋买卖合同样本
  

  二手房屋买卖合同样本卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）房屋座落幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途 2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让（）、划拨（）。二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。八、双方约定的其它事项：_____________________________________甲方（签名或盖章)_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________签订日期：___________年____月____日

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