2020年二手房过户要交什么税-法师兄

2.19新政后，买卖房屋税率有了很大的变化，具体税率看我做的这个表吧

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2016年二手房过户时需要交的税费和所需要相关手续：一、办理房产证费用如下：1、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本...

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1普通房屋满2年可以减免营业税；3；是否唯一住房购房者是否首次购房据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下，买方缴纳;4、所得税按全额的1%...

二手房买卖需要交的税有契税、营业税、土地增值税等。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价 5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。

办案人员对资料进行审核，核发《房地产申请登记回执》二手房过户流程： 1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间：1、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单。 4、涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6，缴纳有关税费6。属抵押(按揭)同时领取他项权证、房屋买卖合同7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。