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土地承包合同发生下列情况之一，允许变更或解除合同。 1、经当事人双方协商同意，并不因此损害国家、集体利益和影响国家计划执行的； 2、订立合同所依据的国家计划、税收、价格政策发生重大变化而严重影响一方利益的； 3、由于不可抗力因素，或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因致使合同部分或全部无法履行的； 4、当事人一方违约使合同无法履行或没有必要继续履行的； 5、由于承包方失劳动能力等原因，使合同失去履行条件的； 6、承包方采取破坏性生产经营，经发包方劝阻无效的； 7、承包土地及所属资源被国家征用或调整的； 8、发包方掌握确凿事实证明承包方继续承包存在风险，要求承包方提供担保而被拒绝或无法提供的。
有下列情形之一的，可以解除土地承包合同： （一）发包方、承包方协商同意，并且不损害国家、集体和第三人利益的； （二）合同约定的解除条件成就时； （三）承包方成员全部转为非农业户口或者迁徙并落户外地的； （四）承包方丧失劳动能力，自愿放弃土地承包权的； （五）承包的土地全部被依法征用或者批准占用的； （六）由于自然灾害等不可抗力的原因，使承包合同全部无法履行的； （七）承包的耕地闲置、荒芜二年以上的； （八）承包人死亡且无第一顺序继承人的。
一、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 二、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 三、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。 四、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。 五、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。 六、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。 七、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。 八、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。
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