多套房产税该怎么进行征收-法师兄

一、义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。四、计税依据：房产购置原值或评估值。五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。六、家庭居住面积：等于人均居住面积乘以家庭人数，人均面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于二套房中扣除，依此类推。《中华人民共和国暂行条例》第一条房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

答

纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许...

答

多套房产税按房产原值一次性减去10％至30％后，由房产所在地税务机关按年征收，分期缴纳。从价计税率为1、2％，从租计税率为12％。...

2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1-3的房产税，且没有减除额家庭第三套住宅，每年征收4-5的房产税，且没有减除额家庭第四套及以上住宅，每年征收10的房产税，且没有减除额取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12缴交房产税的规定所有商业房产，每年均按租金收入的12缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

１、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积８０平方米以上的部分，视为型住宅消费，每年按市场评估价征收１％到３％的房产税，且没有减除额。２、家庭第三套住房，每年征收４％到５％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入１２％交房产税的规定。３、商业房产，每年按租金收入的１２％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。一般面积超过８０平方会有限制。

买首套房时缴纳的税费包括以下方面： 1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。 2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。 3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。 4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。 5、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0.12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元／建筑平方米。 6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。 7、权证工本费：4元／件。