第三套房产税怎么征收？-法师兄

１、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积８０平方米以上的部分，视为型住宅消费，每年按市场评估价征收１％到３％的房产税，且没有减除额。２、家庭第三套住房，每年征收４％到５％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收１０％的房产税，且没有减除额；取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入１２％交房产税的规定。３、商业房产，每年按租金收入的１２％交房产税；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。一般面积超过８０平方会有限制。

答

1、根据我国的相关优惠政策，契税在不同地区，可能会因为是否首套房、或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关...

答

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 1、房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对...

2014年1月1日起，二套房如何征收房产税有了新的规定，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比，家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。2013年12月31日以前，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统;2013年12月31日以前，全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延;2014年12月31日以前，全国所有城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。

本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收如果超过了，那么超过面积购房单价70税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍这个标准应该是26900左右为千分之四，高于刚为千分之六)。

本市户口：购房人为上海本市户口且加上这次购买的面积不超过人均60平，免征收如果超过了，那么超过面积购房单价70税率千分之四或千分之六(购房单价低于去年上海平均均价的2倍这个标准应该是26900左右为千分之四，高于刚为千分之六)。外地户口：购房人为外省市户口有三年以上的上海市居住证的，同本市户口若购房人没有三年以上的上海市居住证的，但买完房补办的，必须先交三年的房产税后，等上海市居住证满三年后可退还。