一方擅自出售共有房屋，另一方可以请求损害赔偿吗

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• 问夫妻一方出轨另一方可以要求离婚损害赔偿吗
  

  如果出轨属于有配偶者与他人同居或者重婚的情形，出轨一方需要承担损害赔偿责任。 《民法典》第一千零九十一条规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿： (一)重婚的; (二)有配偶者与他人同居的; (三)实施家庭暴力的; (四)虐待、遗弃家庭成员的。

• 问第三人擅意出售房屋，另一方可以追讨房屋吗
  

  《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)： 规定了第十一条：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 所以，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方不能追讨房屋了，只能离婚时要求配偶赔偿。

• 问婚内夫妻一方擅自出卖房屋另一方可以要回吗
  

  在现实生活中，很多夫妻在办理房产登记时，只登记一方的名字，在一方擅自处置房产时，极易引发纠纷。如果买房人不知道该房产属于夫妻共有，且已办理过户登记，那么另一方是无法主张收回的。如果买房人知道该房产是夫妻共有，或者没有办理过户登记，另一方以未经其同意要求解除房屋买卖合同的话，是可以要回房子的。

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