房屋无效，抵押条款是否有效

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• 问房屋抵押贷款不登记是否无效
  

  房屋抵押自登记时生效，所以未办理登记手续的抵押不生效，但是抵押借款合同本身是有效的，当事人仍可以按合同规定要求对方偿还借款。

• 问房屋买卖无效抵押权是否还有效
  

  买卖房屋无效的，其抵押权一般无效。房屋买卖合同属于主债权债务合同，抵押合同属于房屋买卖合同的从合同，主债权债务合同无效的从合同无效，对于取得的房产与房款应当予以分别返还。

• 问无证房屋抵押合同是否有效
  

  无证房屋抵押合同仍然有效。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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