民法典规定房东和租户合同违约中介需要承担什么责任

大家都在问查看更多

• 问房屋出租中房东卖房要承担违约责任吗
  

  房屋在租赁期间，房东将房屋出售是否构成违约要区分情况。租房期间房东打算卖房并且要求租客提前搬家的话，是属于违约的，租客可以告房东违约，并且要求房东支付相应的违约，并且房东还要给租客足够的时间搬家;如果房东打算卖房，但不要求租客提前搬家的话是不算在违约里的，只是需要将合同里出租方的名字改成现房东的名字就可以了。

• 问跟中介签了出租合同违约了应该承担什么责任
  

  跟中介签了租房合同违约了应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。

• 问买房合同违约怎么办，中介不退中介费怎么办？需要承担哪些法律责任
  

  1、房屋买卖合同，双方签字生效。双方应该诚实守信的遵守和履行。任何一方违约，守约方都可以依合同约定，选择解除合同、赔偿损失，要求承担违约责任。 2、结合本案，你们已经声明购房的合同目的为结婚用房，因合同目的无法实现，可以请求解除合同。因解除合同造成的损失，可以要求卖方和中介共同承担，并退还中介费用。 这一切都需要建立在合同有约定，或者有证据证明签合同前已经明确告知合同目的。所以这方面的证据很重要。有证据可以胜诉，如不然，合同双方应该履行，无权要求解除合同。 3、如有证据，还可以向消协或工商行政部门投诉。中介公司为获取中介费，明知无法实现合同目的的情况下，而欺骗签订合同。有欺诈行为，可以要求行政处罚。 4、无论是举报投诉，还是向法院起诉。最关健是在前面说的证明成立合同目的是否有证据证明成立前已经告知。有，维权容易。没有，也只有声讨下。

相关法律短视频查看更多

• 1'33
  房产中介承担什么责任

  3,366人已观看

• 1'06
  买卖合同中如何承担违约责任

  1,194人已观看

• 1'31
  合同无法履行违约责任怎么承担

  1,150人已观看

• 1'37
  借款合同违约要承担哪些责任

  512人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典规定租户违法房东有责任吗

  33人已浏览

• 
  租赁合同中卖房违约是不是房东承担责任

  73人已浏览

• 
  承担违约责任是合同中什么规定的

  142人已浏览

• 
  民法典规定中介机构须承担的法律责任

  29人已浏览