租户偷电,房东要承担什么责任？怎样处理才能免于责任？-法师兄

1、窃电，是违法行为，严重者构成犯罪。窃电由行为人承担责任。2、出租人不对承租人窃电行为承担责任，也不承担连带责任。3、在租赁合同中可以明确承租人应合法用电并由承租人承担电费。

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转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物再次出租给次承租人，从中赚取租金差价的行为。转租只有一个前提，就是出租人书面同意，否则出租人可以随时...

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二房东经过出租人同意后转租，如果第三人造成了损失，由二房东承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物...

在租房合同没有特别约定的情形下，房东对租客的义务表现为： 1、按照约定交付房屋； 2、履行租赁物的维修义务； 3、出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知租客。根据《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

转租是指承租人不退出租赁关系，而将租赁物再次出租给次承租人，从中赚取租金差价的行为。转租只有一个前提，就是出租人书面同意，否则出租人可以随时解除租赁合同关系收回房屋，这是第224条所规定的。根据合同相对性原则，一旦涉及转租，那么就会存在两个租赁合同，举个例子方便大家理解。张三将房子租给李四，每月租金1000元。李四经张三同意又将房子租给了王五，租金2020元。那么李四作为二房东每月可以坐收1000元的租金差价，但钱并不是那么好赚的，相比之下李四所要承担的责任就要更多。李四要同时承担两个租赁合同项下的合同义务。首先，李四和王五之间所约定的租期受到租赁合同的限制和约束。其次，如果张三和李四之间的租赁合同发生变更，那么势必带来连锁反映，导致李四和王五之间租赁关系基础产生动摇。再次，无论张三还是王五，一旦出现违约，李四作为二房东是最被动的，因为转租合同具有附随性，一旦发生违约，二房东也一定会产生违约。

有司法解释规定的，轻伤害不是必须以刑事责任追究的。在实践中也是这样，如果当事人双方协商好，公安局不会立案追究。打架斗殴的事情多了，基本上都是带轻伤的，如果都去立案追究，得浪费国家多少办案资源。现在诉讼也是讲成本的。对方的索赔要求确实是狮子大开口。一般情况下，你负担医疗费、住院费、营养费、误工费即可。也就是几千块钱。至于精神损害赔偿，象征性的赔个千八百块的就可以。