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土地证名字可以更改。土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。 根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申...
集体土地使用证变更名称应由用地人填写变更土地登记申请书，说明变更依据和内容，并提供证明材料；根据土地变更登记申请的内容项目，对权属进行实地调...
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1、委托书房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。 2、公证合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。 3、办件期限自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利。主要包括地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权和土地抵押权等。那么，土地他项权证的作用有哪些？下面法律为您解答。 土地他项权利是一种发展和变化中的土地权利，对其进行确认和登记，一方面，可以区别土地所有权和使用权与他项权利的地位关系，保障土地所有权和使用权的正常行使不受干扰；另一方面，对土地的所有权和使用权进行了明确的限制，保护了土地所有权和使用权以外的有关土地的合法权益不被忽视和损害。此外，设定他项权利，还有利于土地所有权和使用权各项权能的分离和实现，对完善土地的权属管理和适应土地使用制度的改革有重要的作用。
先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。
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