一手房房产证办理流程与费用

大家都在问查看更多

• 问一手房房产证办理流程
  

  一手：网签房屋买卖合同，支付首期房款给开发商的监控账户，开发商收齐相关资料前往房管局办理房屋鉴证手续，办理按揭付款的办妥抵押备案手续后银行放款给开发商，开发商按合同约定交楼，开发商收齐相关资料，及备齐楼盘的各项验收合格资料等前往房管局办理项目确权手续（大确权），开发商代收代缴相关税费及费用，开发商代买方办理房屋的权属登记手续（小确权），开发商代领取房产证后交给业主。（通常开发商承诺买方的办理房产证的时间为：在交楼并收齐买方应提供的相关资料后的720天内，具体时间，看你们在买卖合同中的约定）房屋尾款的支付，按买卖合同的约定。买卖双方签订买卖合同买方支付定金，前往房管局办理房屋交易申请买方支付首期房款，房管局在受理交易申请后审核资料并核定税费及相关收费，买卖双方按约定在领取房管局给出的税单后，缴纳税费及相关费用，买卖双方完税后办理过户手续，买方领取房产证。办理按揭的，在领取房产证并归档后，办理抵押登记手续，领取他项权利证后，银行放款给卖方。（各城市办理二手房交易过户的时间和具体细节、提交的相关资料大致相同，但存在细节差异，以当地房产部门公布的相关规定为准）

• 问一手房房产证办理流程及费用包括哪些
  

  一手房子办理房产证需要的主要费用有：契税、印花税、登记费工本费等。 1、契税：房子面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收； 2、印花税：“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳，“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳； 3、登记费：住宅登记费80元套，非住宅登记费550元套;； 4、工本费：共有权证增收工本费10元本。相关

• 问房产证办理流程与手续
  

  常规流程是，在建房之前，要带着土地使用证，和身份证申请表之类的去住建局办理建筑许可证，那里会约束你建房的高度，是否开窗，是否飘沿，有了建筑许可证才会在竣工的时候办理房产证，到时还要测量你房子的建筑面积（要交钱的），最后颁发房产证。 如果你的房子已经建好，才去办理土地证，那么就需要你补一些手续，缴纳一些费用才能办理，还要看你建的房子是不是不土地证的大，是不是有土地证等，总之有点麻烦。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  办理房产证流程及费用

  8,092人已观看

• 0'53
  武汉房产证办理流程及费用

  7,412人已观看

• 1'04
  房产证更名办理流程及费用

  3,761人已观看

• 1'05
  一手房办不动产证流程

  2,829人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房房产证办理流程及费用

  327人已浏览

• 
  一手房房产证怎么办理房产证办理流程

  344人已浏览

• 
  一般房产证办理流程及费用

  642人已浏览

• 
  房产证办理流程及费用

  562人已浏览