住房公积金贷款离婚时房子归谁？

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• 问夫妻离婚时住房公积金该归谁
  

  双方当事人诉争的住房公积金系在婚姻关系存续期间所得，按《民法典》的规定属于夫妻共同财产。因此，婚姻存续期间所得的住房公积金，依法属于夫妻共同财产而不是个人财产，离婚时应按照夫妻共同财产依法分割。

• 问婚前公积金贷款买的房子离婚后房子归谁
  

  结婚前，我与老婆买下好一套房屋，首付由我出，月供由老婆公积金承受，产权登记解决在老婆名下。现在我与老婆感情不和要离婚，请问离婚后这套房屋由谁所有？社区询问组人员解答：由于该房屋系男方个人给钱（首付款），因此两方可商量将房屋产权登记变换为男方，即房屋归男方所有，由男方对女方作出相应的赔偿。如果两方不能商量，则房屋归女方，但女方应当对男方支付的首付款以及对应的房屋增值部分予以男方赔偿。而对于婚后用女方公积金偿还的借贷，根据最高法相关解释，对于婚后共有还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应视为夫妻共有财产，按照我国《民法典》的限定应当作为夫妻共有财产进行分配，即男方和女方各享受50%的份额。对于尚未偿还的银行借贷，作为女方的个人债务由女方负责偿还。

• 问离婚后公积金贷款房产归谁
  

  双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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