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银行小额贷款条件: 1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民; 2、有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、无不良信用记录; 4、贷款用途不能用作炒股、购房、赌博等行为; 5、贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
首先,需要了解购买的是新房还是二手房。如果是新房,你可以放心,开发商已经准备好所有必要的手续,只要达到他们的要求,一切都会办理妥当。如果是二手房,就有点麻烦了,你需要准备身份证、户口本、结婚证(未婚证明)、房产证、收入证明、近三到六个月的银行流水,把这些东西准备好,到银行去办理就可以找到信贷部。 根据《商品房销售管理办法》第十八条和第十九条规定,购买商品房的,应在订立购房合同并支付首期付款后的12个月内;购买二手房的,应在办妥房屋交易过户手续,交纳房屋契税(以《房屋契税证》所载明的时间为准)后的12个月内;建造住房的,应持有关部门批准文件,在建造房屋竣工并取得《房屋所有权证》、《土地使用权证》后的12个月内;翻建或大修住房的,应持有关部门批准文件,在完成房屋翻建或大修工程后的12个月内;购买拆迁安置房的,应在签订安置房所有权交接书后的12个月内。 对于购买商品房的,需要提供以下材料:借款人和配偶的身份证原件及2份复印件(身份证需复印正反面);借款人和配偶的户口本原件及2份复印件(含户主页),户口所在地区以外的还需提供暂住证的原件及2份复印件;婚姻证明原件及2份复印件(单身未婚证明需户口所在地的婚姻登记处证明);经备案登记的购房合同原件2份;首期付款发票和银行交款单原件及复印件各2份;借款人及其配偶收入证明原件各2份;预告登记证明原件及复印件2份;工作地、户口所在地、购房地房产证明;公积金所在地是其他县(市)、区缴纳的还需提供公积金缴存中心的公积金缴存证明。
个人向银行贷款需要的条件: 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人; 2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份; 3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 个人向银行贷款需要的材料: 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、需要有抵押物才能贷款的,必须提供抵押物的权利证明,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。
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