买房子交首付后可以全额公积金贷款吗

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• 问公积金贷款首付款余额可以当首付用吗
  

  申请商业贷款的，可以提取住房公积金作首付。但是，职工购买自住住房时，对同一套住房已经申请了住房公积金贷款的，不能再同时提取住房公积金用于付首付款，可在偿还贷款一年以后凭相关证明材料提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款本息。

• 问买房首付交了最后还可以用公积金贷款吗
  

  你付完首付，然后会让你怎么做按揭的（前提下要符合按揭条件，条件有；身份证、户口本、婚姻证明、本地社保【本地人可免】、银行流水【近半年】或纳税证明、收入证明【是按揭月供款的2.5倍以上】、购房合同、首期款证明、供楼账号、定金收据。这个售楼部按揭员会帮你安排的。照做就可以了。银行那你的房产证录完按揭后会还你的希望能够帮到你

• 问公积金贷款买房后，首次还款人是公积金，第二次还款后，可以全额吗
  

  按照现行新政策，无法一次性全额支取，只能进行每年还款支取。假设余额10万，每年缴1万，每年还款本息合计3万，第一次还款满12个月后进行第一次还款支取，可以支取3万；用拿到的3万进行提前还款，优先还商贷，这样第二年的还款压力减小，但不会减少很多；第二年继续还款3万，加上提前还款的3万，第二年公积还款6万，可以支取6万；如此，两年后共支取9万，加上2年内继续缴存2万，余额还有10+2-9=3万，第二次支取的6万不用用作提前还款可以自由支配了，剩下的公积金余额仍然每年支取一次。

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