购房住房公积金贷款可以全款付首付吗-法师兄

不能用公积金贷款来付首付，贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，首付都是要先给的。《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条，申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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不能用公积金贷款来付首付，贷款是在购房付了首付款后才能给贷的。也就是说公积金使用只能是与房屋有关的支出，但不能提取出来作为购房的首付款，无论...

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１、贷款额度提高至６０万元，正常、连续、足额缴存住房公积金六个月及以上的住房公积金缴存职工，即可申请住房公积金贷款。２、住房公积金贷款限额由原来的５０万元提高至６０万元，单身职工住房公积金贷款限额由４０万元提高到５０万元。３、首付比例降低至２０％省住房公积金贷款首付比例由原来的３０％降低为２０％。４、提高购房的住房公积金提取额度省住房公积金缴存职工购买住房（不含二手房）提取住房公积金时，需提供首付款额度此次做了调整，由原来不低于房款总额３０％；降低于不低于房款总额２０％；提取额度为住房公积金账户内余额且不超过购房款总额。综上所述，利用公积金贷款买房，房产证会抵押给银行，只有在还清抵押贷款以后，银行才会将房产证归还给债务人，一般申请公积金贷款还需要购房者按照一定的比例支付首付，只有在缴纳首付以后才有资格申请公积金贷款。以上就是“最新房产证公积金贷款”全部内容，希望对大家有帮助，谢谢阅读。

公积金的使用原则积金的使用原则是先消费后提取，即只有在购买行为发生后才能提取公积金。贷款购房的，可以办理公积金提取手续，缓解购房首付和月还款压力。《住房公积金管理条例》第二十六条缴纳住房公积金的职工，在购买、建设、改造、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。　住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出批准贷款或者不允许贷款的决定，并通知申请人；批准贷款的，委托银行办理贷款手续。　住房公积金贷款的风险由住房公积金管理中心承担。

我们国家的相关规定，买房子一般是要以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，因为每个地区差异不一样，楼盘和公积金管理中心的关系不一样，所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30％。? 1、房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 2、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 4、以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。相关法律法规《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。