工业厂房房产证办理费用如何定价？

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• 问房产证怎么办理如何交纳业主费用
  

  办理房产证时需要交下列费用： 一、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元本。 二、契税为 1.5%。 三、印花税为0.1%。 四、商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的 5.5%的营业税。 五、房改房的土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户。 【法律依据】

• 问怎样办理自建工业厂房产权证
  

  办理自建工业厂房产权证主要具备以下内容： 一、工程前期的准备工作 首先取得拟建用地需要的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告，阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。 二、工作准备工作 工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间要完成的工作有： 1、地质勘察。费用为300至600元/孔; 2、地质勘测报告审查; 3、施工图设计; 4、消防申报、审查; 5、安评、环评; 6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案; 7、取得规划许可证; 8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案; 9、去主管部门进行安全与质量监督备案; 10、建设项目的资金证明。 三、工程建设的实施阶段 1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点，查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工; 2、正式用水申请; 3、施工用电申请、正式用电的申请; 4、天然气的使用申请; 5、各单体建筑及总平的施工。 四、工程的验收

• 问房产过户如何办理价格报价证明
  

  文章描述了房产过户申请和价格申报程序：房地产转让当事人应当在转让合同或者与转让有关的法律文件生效后，向房地产交易管理机构提出过户申请，并提交相关文件;同时文章还提供包括房产过户,房产过户申请和价格申报,房产过户申请等相关信息咨询房地产转让当事人应当在转让合同或者与转让有关的法律文件生效后，向房地产交易管理机构提出过户申请，并提交下列文件：(一)房地产权证书;(二)转让当事人的身份证明;(三)转让合同或者与转让有关的法律文件;(四)其他有关的文件。房地产买卖、交换或者抵债的，转让当事人应当在办理过户手续的同时，向房地产交易管理机构如实申报转让价格，不得瞒报或者作不实的申报。房地产交易管理机构应当定期将转让当事人申报的转让价格抄送同级税务、物价部门。

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